Vinhomes Hòa Long – KĐT 277ha tại Bắc Ninh

Vinhomes Hòa Long – Siêu dự án khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh

Vinhomes Hòa Long – tên gọi không chính thức của Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh – hiện đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản miền Bắc trong năm 2025. Với tổng diện tích lên đến gần 270 ha, tổng vốn đầu tư trên 41.000 tỷ đồng và được quy hoạch bài bản bởi Tập đoàn Vingroup, dự án hứa hẹn kiến tạo nên một đô thị kiểu mẫu mang đẳng cấp quốc tế ngay tại cửa ngõ thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh.

Dự án không chỉ sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm phát triển mới của thành phố, mà còn tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích đặc trưng của Vinhomes như: chung cư cao tầng hiện đại, khu nhà ở thấp tầng cao cấp, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, cùng hàng loạt không gian công cộng xanh và thông minh.

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp đầy đủ và mới nhất thông tin về quy hoạch dự án Vinhomes Hòa Long, các tòa chung cư trong dự án, cùng những căn cứ pháp lý chính thức từ UBND tỉnh Bắc Ninh và các bộ ngành liên quan.

1. Tổng quan dự án & Văn bản pháp lý dự án Vinhomes Hòa Long – Bắc Ninh

• Vị trí – Quy mô

• Vốn đầu tư – Thời hạn

  • Tổng mức đầu tư ước tính từ 41.270 tỷ đến 44.500 tỷ đồng, thời hạn sử dụng đất 50 năm, tiến độ triển khai trong 7–10 năm kể từ khi phê duyệt

• Văn bản – Thẩm định – Thúc giục

  • • UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Văn bản số 436 lấy ý kiến Bộ QP, Bộ CA cho chủ trương đầu tư (tháng 11 2024)

    • Cuối năm 2024, có công văn 4651 thúc đẩy thẩm định hồ sơ, đặc biệt từ Bộ Xây dựng, Bộ QP, Bộ CA…

    • Ngày 15/5/2025, Quyết định phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư đã chính thức: liên danh Vingroup – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới – Phú Thọ Land được chọn thực hiện dự án trong 7 năm

      

   

2. Phân bố chức năng & Các tòa chung cư tại KĐT Vinhomes Hòa Long – Bắc Ninh

• Chức năng sử dụng đất

  • Trong ~60 ha đất xây nhà ở:

    • ~38,1 ha nhà ở thấp tầng

    • ~9,5 ha nhà ở xã hội dạng chung cư

    • ~111 ha còn lại là hỗn hợp nhà ở kết hợp dịch vụ

• Tòa chung cư nhà ở xã hội

  • Theo kế hoạch mời đầu tư tháng 7/2025, trong dự án Vinhomes Hòa Long – Bắc Ninh có 1 tòa chung cư cao 9 tầng (có hầm), cung cấp khoảng 100+ căn hộ, dự kiến đưa vào sử dụng cuối năm 2026

• Tòa chung cư cao tầng thương mại dịch vụ

  • Một số nguồn tin cho biết dự án có 2 tòa cao tầng, 27–31 tầng, cung cấp tổng cộng 568 căn hộ (diện tích từ 46–96 m², 1‑3PN)

  • Thiết kế chung:

    • Tòa SA: 31 tầng (tầng 1–3 tiện ích, tầng 4–31 căn hộ), mật độ ~10–12 căn/sàn, 5 thang máy, diện tích 46,4–97,9 m²

    • Tòa SC: 27 tầng, căn hộ diện tích 48,4–97,98 m², tương tự cơ cấu 1–3 phòng ngủ

3. Tiện ích & Tối ưu sống cộng đồng

• Nội khu: Tích hợp Vincom – Vinmart – Vinmec – Vinschool, bể bơi trong/ngoài trời, phòng gym, sân thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, phố đi bộ, công viên xanh – áp dụng phong cách sống “5 sao”

• Ngoại khu: Kết nối nhanh đến Trung tâm văn hóa Kinh Bắc, các khu công nghiệp VSIP, Tiên Sơn và sân bay Nội Bài chỉ trong vòng 30 km.

📄 4. Cập nhật văn bản pháp lý từ các sở, ban ngành về dự án Vinhomes Hòa Long

4.1. Văn bản số 436/UBND‑TNMT (ngày 19/11/2024)

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Văn bản số 436 gửi Bộ Quốc phòng, Bộ Công an xin ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư cho dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1, phường Hòa Long) với quy mô gần 270 ha và tổng vốn đề xuất hơn 44.500 tỷ đồng

4.2. Công văn hỏa tốc (ngày 17–18/12/2024)

UBND tỉnh phát hành công văn khẩn gửi các Sở: Kế hoạch & Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên & Môi trường nhằm khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý, chuẩn bị điều kiện giải phóng mặt bằng để kịp khởi công dịp 2/9/2025

4.3. Văn bản số 4651 (cuối năm 2024)

Tỉnh Bắc Ninh tiếp tục ban hành văn bản thúc đẩy các Sở như Xây dựng, Nông nghiệp, Công an, Bộ Quốc phòng… gấp rút thẩm định, đóng góp ý kiến cho hồ sơ dự án vốn hơn 44.500 tỷ đồng.

4.4. Quyết định phê duyệt nhà đầu tư (ngày 15/5/2025)

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký Quyết định phê duyệt liên danh Vingroup – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới – Phú Thọ Land làm nhà đầu tư, thời gian thực hiện là 7 năm (1 năm lập quy hoạch 1/500 và nghiên cứu khả thi, 6 năm thực hiện thi công)

4.5. Các Quyết định, Nghị quyết liên quan

Dự án còn được điều chỉnh, phê duyệt qua nhiều quyết định như:

• QĐ 398/QĐ‑UBND ngày 26/7/2024 và QĐ 563/QĐ‑UBND ngày 14/10/2024 điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP. Bắc Ninh;

• QĐ 368/QĐ‑UBND ngày 23/7/2024 phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (1/2000);

• QĐ 48/QĐ‑UBND ngày 24/1/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư;

• Nghị quyết 389/NQ‑HĐND ngày 17/1/2025: đưa dự án vào danh mục ưu tiên phát triển đô thị đến năm 2030.

✅ Tóm lược các văn bản pháp lý chính

Việc liên tục ban hành và cập nhật các văn bản pháp lý từ UBND tỉnh, cùng sự phối hợp của các bộ, ngành và sở ban ngành, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho dự án. Đây sẽ là phần chứng minh pháp lý chuẩn, tăng độ đáng tin trước nhà đầu tư, khách hàng và cơ quan truyền thông.

5. Kết luận

Dự án Vinhomes Hòa Long – Bắc Ninh (KĐT Tây Bắc TP Bắc Ninh) hiện đã chính thức được cấp phép lựa chọn nhà đầu tư (tháng 5/2025), với quy mô gần 270 ha và vốn đầu tư hơn 41–44 nghìn tỷ đồng. Quy hoạch chi tiết đã nêu rõ kết cấu giữa các phân khu: nhà thấp tầng, chung cư nhà ở xã hội và hai tòa chung cư thương mại cao 27–31 tầng với tổng cộng 568 căn hộ. Công trình được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt phù hợp với xu hướng sống xanh – thông minh.

👉 Theo dõi sát tiến độ thi công, các văn bản công bố phê duyệt 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi và khởi công tòa chung cư là chìa khóa cho các nhà đầu tư và người mua quan tâm đến dự án.

Dự án có thể bạn sẽ quan tâm:

Chung cư NOXH Tùng Bách – Quế Võ 1